Vente maison 274 400 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cugnaux (31270)

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1 793 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

Stéphane Plaza Immobilier Muret

05 32 09 66 50 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE STEPHANE PLAZA DE MURET Venez découvrir cette maison de 7 pièces proche du centre-ville de Cugnaux, à deux pas de toutes les commodités et des écoles. Avec un potentiel incroyable, cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire votre cocon idéal. Vous trouverez à l'étage, une pièce de vie d'environ 20m², une cuisine fermée, 3 chambres avec parquet en chêne massif ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. Au rdc, vous découvrirez 2 autres chambres de 20m² et 13m² environ, une salle de bain avec wc, une buanderie avec accès direct sur le jardin et 1 garage d'environ 31m². Le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 430m² environ. Idéal pour une famille ou investisseur locatif (possibilité de faire 2 appartements), cette maison attend simplement votre touche personnelle pour la rafraîchir et la transformer à votre goût. Travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel en plein centre-ville ! Contactez nous au O5.32.09.66.50 / O6.23.76.26.75 pour organiser une visite ! Caroline Miralles (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 985346782 - TOULOUSE.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 4228 - Réf Superimmo : ANVXXBB3Q

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Caractérisques

Prix de vente : 274 400 €	Prix au m² : 1 793 € / m²
Taxe foncière : 1 184 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169238.pdf

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 438 m²	Orientation : Est
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1968	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 20 m²	2 salles de bain
2 wc	Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 950 € / an

Maximum : 5 380 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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