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Vente maison 299 000 €
153 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Davayat (63200)

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  • 1 954 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Sandrine RONGERE - Expertimo

Sandrine RONGERE - Expertimo

2 avis
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Description

EXCLUSIVITE !!
Maison d'habitation et grange sur terrain clos et arboré de 1453 m2.
Davayat : à 10 minutes de Riom et 30 minutes de Clermont-Ferrand.
La maison de 153 m2 habitable se compose
Au rez-de-chaussée : Cuisine (18 m2), Salon avec poêle à bois (15 m2), Buanderie, Salle d'eau, Bureau, Dégagement, Chambre, Accès grange
Au 1er étage : Salon (17 m2), Pièce de vie (25 m2), Toilettes, Salle de Bains, Dégagement, Chambre
Au 2ème étage : Grenier aménagé en 2 chambres mais bas de plafond.
Cave de 25 m2, très fonctionnelle.
La maison est séparable pour faire 2 logements car une cuisine était présente à l'étage et les raccordements en eau sont en place. Elle peut aussi subir quelques travaux afin de faire 3 chambres supplémentaires à l'étage (à la place du salon et de la pièce à vivre)
Grande grange de 100 m2 au sol, attenante et aménageable, avec cuisine déjà installée. Possibilité de faire un autre logement complet avec accès séparé.
Le jardin vous offre une oasis de verdure avec une belle variété de végétation ainsi qu'une petite mare.
Toitures en bon état. Terrain attenant, électricité en bon état, Menuiseries et volets récents, Chaudière au gaz de ville et poêle à bois, Très bonne isolation, Puits.
Grand jardin ombragé sans vis-à-vis et au calme !
DPE D - Taxe Foncière 1040 EUR.

Ce bien vous est proposé au prix de 299 000 EUR.

Frais d'agence à la charge du vendeur.
A votre disposition pour plus d'informations sur ce bien.
Sandrine RONGERE - Consultante en immobilier indépendante
06.78.18.97.88.

(Surfaces données à titre indicatif)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 76682sr - Réf Superimmo : ANVXX3UKI
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 1 954 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=967

153 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 453 m²2 Garages
Cave (25 m²)1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2024.

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Siren : 751786914 - N° de carte professionnelle : CPI84012018000024015
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