Vente maison 329 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Faramans (38260)

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2 150 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Hervé PFEIL - OPTIMHOME

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Description

Hervé Pfeil vous présente SON EXCLUSIVITÉ DU MOMENT :
Agréable maison rénovée de 152,93 m² à Faramans, dans un cadre calme et verdoyant. Composée de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée avec salle d'eau à chaque niveau, elle offre de multiples possibilités d'aménagement.
L'étage propose un vaste ensemble de 50 m² avec sa cuisine ouverte équipée, sa véranda et son séjour ; une salle de bains et un WC séparé. Deux chambres de 11 et 15,6 m² avec placards intégrés complètent cet espace, l'une d'elles donnant sur une grande terrasse de 30 m² exposée plein sud.
Au rez-de-chaussée, deux chambres additionnelles de 13 et 14 m² avec salle d’eau et WC permettent d'accueillir des invités en toute indépendance. Un garage de 22 m², un atelier, une buanderie, et divers espaces de rangement s'ajoutent aux prestations. Une pièce indépendante de 22 m² attend également sa nouvelle
fonction.
A consulter son aménagement virtuel 3D
Côté confort : chauffage électrique et insert bois, fenêtres PVC double vitrage, portail électrique, toiture refaite en 2022, et raccordement à l’assainissement collectif.
Côté jardin, profitez d'une piscine de 35m², couverture hiver/été chauffante avec douche, terrasse.
La proximité des écoles, crèche et commerces est un véritable atout. Cette maison vous semble réunir vos critères ? Elle est idéale pour une vie familiale épanouie !
Toutes les photos consultables sur le site Optimhome
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hervé PFEIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 086 122 Greffe de GRENOBLE) 06 71 70 67 49 (réf. 571031 )

Publiée le 13/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830034191671 - Réf Superimmo : ANVXWXEHY

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 2 150 € / m²
Taxe foncière : 1 211 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 260 m²
2 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking extérieur	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1966
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

413 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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