Vente maison 388 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

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2 536 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking
Piscine

l'Adresse - Cabinet Chesneau - Orléans

26 avis

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Description

Votre future maison coup de coeur à Fleury-les-Aubrais, proche du terminus du tram ! Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et ses nombreux atouts ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière de 40 m², une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'un cellier avec accès direct à une cave et un spacieux garage de plus de 20 m². Une chambre et une élégante salle d'eau avec WC complètent cet espace de vie. A l'étage, le confort continue avec un palier qui dessert 4 grandes chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. Le tout s'ouvre sur un superbe terrain de 455 m², idéal pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez une piscine pour vous rafraîchir, une terrasse parfaite pour vos repas en plein air, un cabanon de jardin avec coin barbecue, ainsi qu'une pergola pour des moments de détente en toute sérénité. Sans vis à vis ! Un véritable havre de paix, à découvrir sans attendre et à seulement quelques pas du terminus du tram pour un accès facile aux transports en commun ! Contactez-nous vite pour plus d'informations et planifier votre visite. Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Publiée le 19/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 32991 - Réf Superimmo : ANVXWZFC9

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Caractérisques

Prix de vente : 388 000 €	Prix au m² : 2 536 € / m²
Taxe foncière : 2 531 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173125.pdf

153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 455 m²	Piscine
1 garage - 1 parking	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1985
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Siren : 411423775

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