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Vente maison 465 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grabels (34790)

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  • 3 039 €/m²
  • 3 terrasses
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: radiateurs
WAH SAINT-GELY-DU-FESC

WAH SAINT-GELY-DU-FESC

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Description

VENTE VILLA 5 PIECES ET BUREAU 34790 GRABELS

Votre agence WAH We Are Human Saint-Gély-Du-Fesc vous présente cette villa de 5 pièces de 153 m2 habitables sur une parcelle piscinable de 275 m2. Elle se situe sur la commune de Grabels, au calme dans un lotissement, proche du centre du village, des écoles, des commerces, des hôpitaux et des transports en commun.
Cette maison contemporaine se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC séparé, d'un séjour de 51 m2 avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un cellier avec un accès au garage. L'étage se compose d'un bureau, de 3 chambres avec placards dont une avec dressing et donnant sur une terrasse de 18 m2 avec vue dominante, d'une salle de bains (douche et baignoire), d'un WC séparé. Vous profiterez d'un jardin exposé SUD entièrement clôturé comprenant deux terrasses dont une avec pergola bioclimatique et une en bois avec un spa. Un garage de 13m2 complète ce bien.
La maison est équipée de menuiseries aluminium et PVC, de volets roulants électriques, de la climatisation réversible (4 splits), et d'un ballon thermodynamique.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Anne-Marie ROS (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 981 874 464) au Zéro6 52 85 et 18 18 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76.Référence annonce : 462. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERTE A L'INTERAGENCE

Publiée le 16/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 4_462 - Réf Superimmo : ANVXWYABF
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 3 039 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.wahuman.com

153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 275 m²Orientation : Sud
1 Garage3 terrasses
Année de construction : 2010Chauffage individuel: radiateurs
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 51 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 270 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2024.

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Infos légales : 82403349200011
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