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Description

Proche du bourg, au calme et sans vis à vis cette maison vous séduira par ses volumes et son environnement. Elle dispose d'une pièce de vie de plus de 50m² baignée par la lumière avec un accès direct sur le jardin , d'une grande cuisine indépendante aménagée et équipée de plus de 22m² , ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre parentale, et un WC indépendant. A l'étage la mezzanine dessert 2 grandes chambres , une salle de bains et un WC. Les plus : un double garage, une grande cave ainsi qu'un comble aménageable pour deux chambres supplémentaires. Vous y trouverez aussi: un atelier ,un bucher ainsi qu'une une grande buanderie. Si le terrain vous semble trop grand, le PLU 2024 classera la parcelle en zone UB Constructible. elle sera donc divisible et libre de constructeur. ( environ 800m²) Pour plus d'information sur ce bien de qualité, veuillez contacter : Frédéric STRUYF agent commercial Tel : 06 86 64 45 08 ou au 02 43 24 30 33 Square Habitat Le Mans e-mail : (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/11/2023 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : AM-MAN-6615-FS - Réf Superimmo : ANVXU06N9
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Caractérisques
Prix de vente : 354 900 € Prix en baissePrix au m² : 2 320 € / m²
Taxe foncière : 1 065 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/291922.pdf

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 363 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
8 Parkings2 caves
TerrasseAnnée de construction : 1997
Séjour de 51 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

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Historique des prix
12 septembre 2024

Baisse de 2,8%

354 900 €
19 juillet 2024
365 000 €
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