Vente maison 214 571 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Issoire (63500)

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1 402 €/m²
Exclusivité

ERA CLERMONT LAFAYETTE

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Description

Votre agence ERA CLERMONT LAFAYETTE vous propose en exclusivité à ISSOIRE, cet immeuble comprenant 2 logements dont un duplex de 119m² classe énergétique C et un studio de 34m² classe énergetique D.
**Visite virtuelle immersive disponible sur notre site Internet**
Le logement principal en duplex propose : une cuisine équipée ouverte sur séjour, 3 belles chambres dont une suite parentale, 2 salles d'eau, buanderie et un grenier pouvant être aménagé par la suite d'environ 30m². Chauffage individuel gaz. L'appartement a été refait en 2020.
Le studio de 34m2 en rez-de-chaussée est bien aménagé et refait récemment avec une cuisine ouverte entiérement équipée . Le chauffage individuel électrique. Il sera idéal pour la location courte durée ou meublée.
Cave en sous -sol.
Les prestations des appartements sont soignées et vous pourrez soit louer l'ensemble rapidement ou habiter une partie de l'immeuble et louer l'autre appartement.
Vous souhaitez en savoir plus, contactez-nous dès que possible.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 6488__848036 - Réf Superimmo : ANVXWRUIU

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Caractérisques

Prix de vente : 214 571 €	Prix au m² : 1 402 € / m²

11 571 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 203 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/172075.pdf

153 m² - 6 pièces - 4 chambres

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Siren : 439904210 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2017 000 022 607