Vente maison 549 950 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Joué-lès-Tours (37300)

Cette magnifique MAISON de 153m², lumineuse et moderne, idéalement située aux portes de Tours, proche du tramway et de toutes les commodités, sera parfaite pour accueillir une famille au sein de son grand espace de vie au rez-de-chaussée, passer de beaux moments dans son agréable salon/séjour, faire de bons petits plats dans sa cuisine aménagée et équipée, se reposer dans sa chambre (+salle d'eau et des rangements pratiques). A l'étage : trois chambres et une salle de bains complètent l'ensemble pour un confort optimal. A l'extérieur, un terrain clos de 574m², sans vis-à-vis, vous assistez pour des moments de détente en toute intimité. Garage et terrasse viennent parfaire ce bien où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie agréable. Un bien idéal pour la vie de famille ? à visiter sans tarder ! Au coeur de la métropole tourangelle, Joué-lès-Tours est la deuxième ville d'Indre-et-Loire. La ville dispose de toutes les commodités (des écoles jusqu'au lycée, bus, tramway, gare, nombreux commerces et entreprises, supermarchés, marchés hebdomadaires, banques, bureau de poste, professionnels de santé, associations, parcs,...). Accès rapide aux axes routiers grâce au périphérique par lequel vous accédez, en 10 minutes, au centre ville de Tours mais également à l'autoroute A10 vers Paris ou Bordeaux et accès immédiat à l'A85 vers Nantes et Vierzon. Pour plus de renseignements, merci de bien vouloir contacter l'Agence BELISIMMO de Ballan-Miré au : 02.47.54.52.36 - Site : (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 549 950 €	Prix au m² : 3 594 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Consommation d'énergie

Consommation 49 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2022.

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