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Vente maison 549 950 €
153 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Joué-lès-Tours (37300)

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  • 3 594 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
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Description

En plein coeur de Joué les Tours venez découvrir cette belle maison contemporaine familiale.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse de 49m2 avec cuisine aménagée et équipée, un dégagement desservant un espace nuit, avec salle d'eau, dressing et chambre. Un cellier-buanderie, un wc et garage complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, un couloir desservant 3 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche, WC.
Construite en 2018 elle offre des prestations d'isolation et de chauffage de qualité. Chauffage au sol, climatisation réversible, fenêtre aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés.
Coté jardin, une belle terrasse carrelée avec sa pergola bioclimatique récente de 2023 donnant sur un jardin clos de mur sans vis-à-vis de 574M2.
En façade avant une bel espace de stationnement bitumé avec portail motorisé.
Proche de toutes les commodités et du tramway, venez il n'y a plus qu'à poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Honoraires inclus de 3.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/11/2024 - Réf. agence : 7611MTS-GSM IMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXXCDFE
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Caractérisques
Prix de vente : 549 950 €Prix au m² : 3 594 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 992 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,76% TTC - 19 950 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36775kxb/170/fBXmJ/bareme_transactions_portrait_1er_semestre_23_1.pdf

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 574 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 3 parkings1 terrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 37 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
49 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 640 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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