Vente maison 439 999 €

153 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

La Tranche-sur-Mer (85360)

iad France - Béatrice Saillard (07 85 35 26 34) vous propose : Nouvelle opportunité d'une maison familiale de 153 M2 (4 chambres)à rénover comprenant au rez-de-chaussée sur un terrain de plus de 1000 m2 : une cuisine , une grande véranda , un séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert , 3 chambres, un vestiaire , une salle de bain avec toilettes , un grand garage. À l'étage non communiquant un logement comprenant un séjour-salon avec placard , une cuisine , une salle de douche , des toilettes séparés, une chambre . Emplacements de parking à l'intérieur de la propriété . Exposée SUD , proche de la plage et du centre ville . Le terrain si vous le souhaitez peut faire l'objet d'une division parcellaire laissant la possibilité d'une revente ou tout simplement la construction d'un annexe pour accueillir vos invités ou vos locations saisonnières. Zone non inondable
Puits pour le jardin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard EI (ID 16093), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 439 999 €

Prix au m² : 2 876 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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BEATRICE SAILLARD - IAD

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