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Description

Labaroche, maison en parfait état sur un terrain de 4500 m2 divisé en différentes parties (potager, grand verger, espace terrasse, parkings etc…)
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec un magnifique poêle en faïence, une pièce semie-aménagée, un cellier, un espace de stockage pour le bois avec accès direct permettant de charger le poêle et un double garage.
Au premier étage : un dégagement, une cuisine indépendante entièrement équipée, une SDB avec douche et baignoire, un WC, une chambre avec accès direct à l’extérieur (peu convenir pour une personne à mobilité réduite), un salon séjour avec une cheminée.
Au deuxième étage : un dégagement avec un superbe dressing, un WC, trois chambres, une buanderie (pouvant être facilement transformée en salle de bains).
Pour compléter le tout, un vaste grenier entièrement isolé !
Prestations de qualité : les fenêtres, portes fenêtres et la toiture sont en parfait état.
Concernant le système de chauffage, vous pourrez alterner entre bois et électricité…
A visiter sans tarder….
Cette annonce référence 230227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-LUC SEISSER (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 89809974200014.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2023
Score DPE : 297 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2478.00 € et 3352.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/04/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 230227 - Réf Superimmo : ANVXVLN1F
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 516 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 548 m²Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Parking extérieur1 cave
BalconAnnée de construction : 1983
Chauffage individuel1 salle de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
297 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 478 € / an
Maximum : 3 352 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2023.

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