Anne MULLER - iad

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Description

iad France - Anne Muller vous propose: MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL COMPLET
Située dans un lotissement paisible du secteur de Lachambre, cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
De l'entrée, vous accèderez à un vaste salon/séjour, à une cuisine aménagée avec coin repas et accès à la terrasse, ainsi qu'à un cellier. L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
Le sous-sol complet offre de nombreux atouts : un bureau, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement et un garage pouvant accueillir 3 véhicules.
A l'extérieur, profitez de 2 terrasses couvertes et d'un petit jardin entièrement clôturé, idéal pour des moments de détente en toute sérénité.
Confort assuré avec un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi que des clim réversibles.
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : 1720130 - Réf Superimmo : ANVXY3YXZ
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 2 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 680 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2012
Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 320 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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