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Vente maison 471 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Landser (68440)

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  • 3 078 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX 3 FRONTIÈRES

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Description

Découvrez cette maison d'architecte construite en 1999, située dans la charmante commune de Landser. Idéalement positionnée à proximité de Mulhouse et de la frontière suisse, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.
La maison offre une surface habitable d'environ 160m² au sol sur un terrain de 656m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand séjour lumineux de 40m², une cuisine ouverte et fonctionnelle, un cellier pratique pour le rangement, une chambre avec douche attenante et des WC séparés.
À l'étage, deux grandes chambres, dont une avec dressing, vous attendent, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche, et des WC séparés.
Le sous-sol spacieux, plus grand que l'emprise de la maison, comprend un double garage motorisé et buanderie.
La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage au gaz de ville, d'un adoucisseur d'eau, et est raccordée au tout à l'égout.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 30m² exposée à l'ouest, idéale pour les soirées ensoleillées, d'une cabane de jardin et d'une grande cour.
Les commodités incluent des écoles maternelle et primaire à proximité, un collège à quelques minutes, ainsi que des commerces et services de Landser. La proximité avec Mulhouse et la Suisse en fait un emplacement parfait pour les travailleurs transfrontaliers.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre idéal.
Prix 450 000 € honoraires exclus.
Honoraires de 21 000€TTC à la charge de l'acquéreur.
Annonce rédigée sous la responsabilité de Quentin STUTZ EI agent commercial inscrit au RSAC 838818128 de MULHOUSE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 01/08/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 750331003-36 - Réf Superimmo : ANVXWFRWV
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Caractérisques
Prix de vente : 471 000 €Prix au m² : 3 078 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/troisfrontieres

153 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 656 m²Garage
Année de construction : 19982 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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