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Vente maison 217 000 €
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Larche (19600)
153 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Larche (19600)
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- 1 418 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Marie CHEYROUX - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Plongez dans la douceur de vivre à Larche en visitant une grande maison familiale pleine de promesses !
** La vie à Larche **
Idéalement situé entre Corrèze et Dordogne - Brive et Terrasson - bienvenue dans le petit coin de paradis qu'est Larche, où quotidien rime avec simplicité, dynamisme et bien-être.
Ici, la ville ne se contente pas de vous fournir le minimum, elle vous invite à disposer de tous les essentiels dans un cadre chaleureux et propice à l'épanouissement de votre famille : médecins, pharmacie, écoles, collège, commerces, restaurants…
Ce qui rend vraiment Larche unique, c'est aussi sa nature environnante.
Des balades en pleine verdure, des journées ensoleillées au bord du lac du Causse (4km), des après-midis sportives à pratiquer votre activité favorite... Ici, chaque jour est une invitation à vivre pleinement.
** La maison **
Votre future maison familiale : un havre de paix aux dimensions généreuses, niché au cœur de la commune.
Avec ses quatre chambres spacieuses - dont 2 à l’étage - son séjour baigné de lumière et sa grande cuisine, cette maison de plus de 180m2 exploitables respire la convivialité et l’harmonie.
Vous disposerez également d'un grand garage pour abriter vos véhicules et votre outillage, ainsi que d'une terrasse exposée plein sud pour savourer les doux rayons du soleil et la quiétude de votre jardin.
Des travaux de rajeunissement sont à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat, mais ne vous laissez pas décourager, avec un peu d'imagination et d’investissement, vous la transformerez en un véritable petit bijou.
Cette maison n'attend que vous pour écrire le prochain chapitre de son histoire …
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859721)
Publiée le 24/05/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935412676 - Réf Superimmo : ANVXVU9KN
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Prix de vente : 217 000 €  | Prix au m² : 1 418 € / m² |
| Taxe foncière : 1 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 376 m² |
| 2 niveaux | Traversant |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 41 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif - Barbecue |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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