Vente maison 495 000 €

153,96 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Gua (38450)

LE GUA Coup de coeur pour cette maison d'architecte familiale aux prestations soignées ! Située en limite du parc naturel du Vercors, cette propriété signée Atelier Gröll bénéficie d'une vue spectaculaire sur les massifs, tout en étant proche des commerces et établissements scolaires. Son terrain clos, arboré et piscinable de 1049m2 vous permettra de profiter du calme et de la nature. Au rez-de-chaussée, la belle pièce de vie de 55 mètres carrés offre une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier, donnant sur une grande terrasse, et un séjour spacieux. Au deuxième et troisième niveau, on découvre une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres, un bureau et une salle de bains. Les volumes agréables et l'agencement particulièrement bien pensé plairont à coup sûr aux familles. La maison est équipée de très nombreux rangements. Le chauffage est fourni par une pompe à chaleur installée en 2022, qui offre un excellent rendement : DPE en B ! Attenant à la maison et accessible par une porte motorisée extérieure ou par l'intérieur de la maison, un grand garage double de 35 m2 permet de garer 2 voitures et dispose d'un bel espace de stockage (grande cave). 4 places de parking extérieures accueilleront les visiteurs. Un bien rare, à découvrir sans attendre! Contact : Mélanie Arbessier 06 87 14 03 25 Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros. Mélanie ARBESSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 3 215 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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KLEIN IMMOBILIER

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