Vente maison 282 000 €

153,9 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Louviers (27400)

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1 832 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
3 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

BIAS IMMOBILIER

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Description

BIAS IMMOBILIER Louviers vous présente en exclusivité cette charmante chaumière nichée dans un village situé à 7km de Louviers avec un superbe terrain paysagé offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vivable de plain-pied, elle offre au rez-de-chaussée: une entrée avec placards, un séjour d'environ 40m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipé, une arrière cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec wc.
Un sous-sol total avec possibilité de stationner 3 véhicules complète ce bel ensemble édifié sur une parcelle de 5296m².
DPE:D
Ses atouts:
+ exposition plein sud garantissant une belle luminosité
+ Beaux volumes
+ Terrain constructible offrant des possibilités d'extension
+ Aucun vis-à-vis
+ Une terrasse avec vue imprenable sur le jardin
Quelques travaux sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 903LO-BIAS - Réf Superimmo : ANVXWWDV2

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Caractérisques

Prix de vente : 282 000 €	Prix au m² : 1 832 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf

153,9 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 296 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	3 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage individuel électrique	Cuisine équipée
Séjour de 39 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

241 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 800 € / an

Maximum : 3 830 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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