Vente maison 199 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lys-Haut-Layon (49310)

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1 301 €/m²

L'Adresse De Doué

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Description

Découvrez cette magnifique maison située dans le coeur du village de NUEIL SUR LAYON, entre Doué la Fontaine et Vihiers, commune disposant des commodités telles une épicerie, pharmacie, boulangerie, charcuterie, et école. Idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort grâce à ses nombreux atouts. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle cuisine moderne aménagée et équipée, d'un WC/espace buanderie, d'un vaste et agréable salon. Pour le 1er étage le couloir dessert 2 chambres dont une dispose d'un dressing, d'une salle de bains récente et d'un WC. Au 2eme et dernier étage vous retrouverez 3 autres chambres et un WC. Vous serez séduits par cette belle rénovation en respectant les beaux matériaux et le charme de cette maison ancienne. Les extérieurs sont charmants et proposent de nombreuses dépendances (+ de 130m²). La cour très intimiste permet de profiter des beaux jours. Un jardin non attenant et son puits permettent de pouvoir bénéficier d'un potager par exemple. Aucun travaux de gros oeuvre à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. DPE : C - REF 34123 *Honoraires à charge acquéreur (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 34123 - Réf Superimmo : ANVXWGVZA

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 301 € / m²
Taxe foncière : 990 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72519.pdf

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 477 m²	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 47 m²	1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 990 € / an

Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Historique des prix

8 octobre 2024

Baisse de 2,9%

199 000 €

7 août 2024

205 000 €

Localisation

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Infos légales : 48062859300067