Vente maison 470 000 €

153 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Marnaz (74460)

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3 072 €/m²
2 garages - 2 parkings
Chauffage individuel électrique

IRIA Immobilier

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Description

L'agence IRIA vous propose à MARNAZ Sur une parcelle de 1044 M2, dans un quartier résidentiel de Marnaz, calme et sans circulation, une maison de 1975 sur 3 niveaux :
R0 : 1 cuisine, grand salon, 3 chambres, wc indépendant, et 1 salle de bains
R+1 : (appartement qui peut être indépendant) 1 cuisine, 1 salon, wc, salle de bains et 2 chambres
R-1 : garage avec 3 pièces
Chauffage électrique
L'idéal serait d'installer des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur afin de bénéficier d'énergie à faible coût
Très calme
Gros potentiel
Prévoir des travaux de rénovation et de décoration
Pour toutes visites, n'hésitez pas à me contacter
Mr MICHEL MARTINEZ
07X81X59X35X18
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4570.00 et 6220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : Michel MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894601087
RCP MMA

Publiée le 03/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : VM412-IRIA - Réf Superimmo : ANVXWTX2A

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 3 072 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.iria.fr/wp-content/uploads/2023/05/Grille-de-prix-Portrait-V2.pdf

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 044 m²	Travaux à prevoir
2 garages - 2 parkings	Cave
Année de construction : 1972	Chauffage individuel électrique
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

491 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 570 € / an

Maximum : 6 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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