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Description

L'agence IRIA vous propose à MARNAZ Sur une parcelle de 1044 M2, dans un quartier résidentiel de Marnaz, calme et sans circulation, une maison de 1975 sur 3 niveaux :
R0 : 1 cuisine, grand salon, 3 chambres, wc indépendant, et 1 salle de bains
R+1 : (appartement qui peut être indépendant) 1 cuisine, 1 salon, wc, salle de bains et 2 chambres
R-1 : garage avec 3 pièces
Chauffage électrique
L'idéal serait d'installer des panneaux photovoltaïques et une pompe à chaleur afin de bénéficier d'énergie à faible coût
Très calme
Gros potentiel
Prévoir des travaux de rénovation et de décoration
Pour toutes visites, n'hésitez pas à me contacter
Mr MICHEL MARTINEZ
07X81X59X35X18
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4570.00 et 6220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IRIA Immobilier : Michel MARTINEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894601087
RCP MMA

Publiée le 03/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM412-IRIA - Réf Superimmo : ANVXWTX2A
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 778 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.iria.fr/wp-content/uploads/2023/05/Grille-de-prix-Portrait-V2.pdf

153 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 044 m²Travaux à prevoir
2 garages - 2 parkingsCave
Année de construction : 1972Chauffage individuel électrique
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
491 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 4 570 € / an
Maximum : 6 220 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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Historique des prix
25 octobre 2024

Baisse de 9,6%

425 000 €
3 octobre 2024
470 000 €
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