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Vente maison 145 000 €
153,6 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Maubert-Fontaine (08260)
153,6 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Maubert-Fontaine (08260)
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- 944 €/m²
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir à Maubert-Fontaine, cette magnifique demeure comprenant une maison d'habitation, deux anciennes écuries aménageables, une petite maisonnette, un hangar, le tout entouré d'un vaste terrain. Situé en plein coeur de la ville, laissez vous séduire par cet ensemble en laissant libre recours à votre imagination.
Développons en détails ce que vous y trouverez.
Tout d'abord vous découvrirez une maison à l'intérieur propre et rénovée.
Au rdc, une belle entrée desservira un wc indépendant, une vaste cuisine, une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre pour vivre en plain-pied et un grand séjour de 32m2. Un couloir vous conduira sur un garage de 57m2 avec volet motorisé.
À l'étage, vous tomberez littéralement sous le charme d'un parquet en chêne exceptionnel qui constituera les trois chambres aux volumes imposants. Une salle de bain, seule pièce à peut-être repenser tout en restant propre et fonctionnelle alimentera cet espace habitable. Un grenier aménageable isolé de 54m2 clôturera cet étage, vous laissant une nouvelle fois, une possibilité d'agrandissement, le petit plus , les fenêtres y sont déjà installées, les rails et l'isolant sont posés, il n'y a plus qu'à plaquer.
Ensuite vous découvrirez le potentiel d'une extrême rareté que vous offrira cette bâtisse, avec 150m2 de cave, oui vous ne vous trompez pas 150m2 de cave répartis en quatre espaces. Une écurie de 83m2 sur deux étages qui vous offrira la possibilité de créer un logement ou une activité touristique. Mais ce n'est pas tout, vous trouverez une petite maisonnette de 13m2 idéale pour y placer un jacuzzi, y créer un bar ou une cuisine d'été, une petite maison pour les enfants. Continuons avec une autre écurie au toit neuf de 80m2, ou vous pourrez développer une activité, y faire une salle de réception pour vos repas de familles, constituer un nouveau logement…
Pour clôturer le tout, un hangar non fermé type pergola de 160m2 au sol viendra parfaire cette ensemble immobilier exceptionnel sur un vaste terrain en deux parties avec une première partie en gravier entourant les différents bâtiments et une seconde partie avec en gazon .
Tout simplement grandiose.
N‘attendez plus et venez découvrir votre futur projet de vie.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter :
Romane Zamperetti de l'agence Dupont immobilier
Par téléphone au 0683785128
Par mail :
Mandat n°5637
Prix de vente : 145000€ frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Zamperetti Romane ( sans détention de fonds),agent commercial indépendant EI immatriculé au rcs de Sedan numéro 948157698 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2960.00 et 4070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Romane Zamperetti
Agent commercial (Entreprise individuelle) ...
Publiée le 12/09/2024 -
maj le 24/11/2024 -
Réf. agence : 5637-DUPONT - Réf Superimmo : ANVXWO0QL
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Prix de vente : 145 000 €  | Prix au m² : 944 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dupont/30444/dhW2o/bareme_dupont_expertise_immobilier_mai_2024_cg5_.pdf
| 153,6 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 800 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| Cave | Chauffage individuel |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 960 € / an
Maximum :
4 070 € / an
Diagnostics réalisés le 21/03/2024.
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