Vente maison 634 400 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Meucon (56890)

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4 146 €/m²
2 terrasses
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

LE BEC Immobilier

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Description

A quelques minutes seulement du centre de VANNES, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied nichée dans un parc arboré de plus de 9 000m². Vous y trouverez un vaste salon/séjour avec poêle à bois donnant sur terrasse, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle et conviviale prolongée d'un cellier, quatre chambres, salle d'eau, bureau ou salle de jeux pour vos enfants ou petits-enfants. Vous bénéficierez également en dépendance d'un garage et d'une vaste remise. Accès facile aux grands axes routiers tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Elle n'attend que vos visites! Réf VA2409002
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2374.00 et 3212.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 06/09/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VA2409002-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXWMI38

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Caractérisques

Prix de vente : 634 400 €	Prix au m² : 4 146 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 9 130 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	1 Garage
2 terrasses	Année de construction : 1975
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 47 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 374 € / an

Maximum : 3 212 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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