Vente maison 375 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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2 451 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Michel JOHAN - Capifrance

4 avis

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Description

Découvrez secteur Nîmes EST, cette ravissante maison de 153 m² avec en plus un appartement de 37 m² sur un terrain de 780 m.
Imaginez-vous au rez-de-chaussée, accédant à un salon/séjour et coin cuisine de 25 m² s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec un jardin méditerranéen dès votre arrivée puis deux chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau de 7 m² et des toilettes séparées complètent cet espace.
À l'étage, un salon/séjour/cuisine lumineux de 42 m², deux chambres spacieuses avec placards de 11 et 17 m², une salle de bain/salle d'eau avec double vasque, wc indépendante, elle vous offrent un cadre de vie idéal.
L'atout majeur ? Un appartement indépendant de 37 m², entièrement rénové, idéal pour la location ou recevoir amis et famille en toute indépendance.
Profitez du confort absolu avec une pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, deux portails électriques avec vidéophone, garage avec toit-terrasse, et buanderie indépendante.
À proximité, toutes les commodités nécessaires, santé, transport, commerces, autoroute, gare TGV de Nîmes, vous attendent pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et envisager votre nouvelle vie dans cette belle maison. Une opportunité à saisir sans plus attendre !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°413 817 974 - Greffe de NIMES) Michel JOHAN Entrepreneur Individuel 07 81 03 62 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831502)

Publiée le 14/10/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340931290681 - Réf Superimmo : ANVXTN2ZB

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 451 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 776 m²
1 niveau	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1972
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine équipée	Séjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Barbecue

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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