Vente maison 375 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

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2 451 €/m²
Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur

Eric MICHEL - LGM Immobilier

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Description

Nîmes Est ravissante maison de 153 m² avec un appartement indépendant de 37 m² sur un terrain de 780 m².
Au rez-de-chaussée, découvrez un salon/séjour de 25 m² s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée avec un jardin méditerranéen, puis 2 chambres de 10 et 11 m², une salle d'eau de 7 m² et des toilettes séparées complètent cet espace.
À l'étage, un vaste salon/séjour/cuisine lumineux de 42 m², 2 chambres spacieuses avec placards de 11 et 17 m², une salle de bain/salle d'eau avec double vasque, wc indépendante, elle vous offrent un cadre de vie idéal.
L'atout majeur: Un appartement indépendant de 37 m², idéal pour la location ou recevoir amis et famille en toute indépendance.
Profitez du confort avec une pompe à chaleur, climatisation réversible, menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques, deux portails électriques avec vidéophone, garage avec toit-terrasse et buanderie indépendante.
À proximité, toutes les commodités nécessaires, santé, transport, commerces, autoroute, gare TGV de Nîmes, vous attendent pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite et envisager votre nouvelle vie dans cette belle maison !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799.
Référence agence : 10289

Publiée le 05/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : RU85-7CP-O4Y - Réf Superimmo : ANVXW8MHG

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Caractérisques

Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 2 451 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement	153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 776 m²
1 niveau	Terrasse
Chauffage: pompe à chaleur	Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

124 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 810 € / an

Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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