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Vente maison 262 000 €
153 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Poitiers (86000)

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  • 1 712 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Maud GUILLON-TRIQUARD - iad

Maud GUILLON-TRIQUARD - iad

57 avis
06 80 89 43 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maud Triquard (06 80 89 43 75) vous propose : La campagne en plein cOEur de Poitiers. Quartier Vaudouzil, maison traditionnelle de 153m2 sur terrain clos constructible de 1770m2.
La maison se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant via un couloir une cuisine non équipée, deux chambres de 9m2, une salle d'eau, un toilette. Se trouve aussi un garage de 35m2, un atelier, un espace buanderie, un espace cave et l'accès à l'étage.
Au premier: une entrée par la belle terrasse de 23m2, une cuisine aménagée/équipée de 16.50m2, un salon avec cheminée à insert, trois chambres (10, 12 et 12.11m2), une salle d'eau, un toilette.
La charpente est métallique et moyennant travaux les combles peuvent être aménagés en partie.
A cela s'ajoute un bâtiment de 60m2 et d'une cave sous ce dernier.
Le jardin est superbe, calme et on y trouve des fruitiers.
Chauffage gaz de ville, chaudière de 2020. Toiture en tuiles ciment.
La maison n'est pas reliée au tout à l'égout.
Beau potentiel pour particuliers ou colocation.
Au plaisir de vous la faire découvrir
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard EI (ID 21271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1579131 - Réf Superimmo : ANVXWGDIA
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 1 712 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 770 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
285 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 728 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

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MAUD GUILLON-TRIQUARD - IAD

Siren : 750521783
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