Superimmo
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Vente maison 840 000 €
153 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Aubin-de-Médoc (33160)

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  • 5 490 €/m²
  • Exclusivité
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Description

L'agence Cadre d'envies vous présente en exclusivité une belle villa contemporaine de 2023. Vous découvrirez une villa de 153 m2 à l'état impeccable, composée d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier buanderie, et d'un WC indépendant. La pièce de vie a une vue sur la magnifique piscine à débordement et a un accès direct avec grandes baies vitrées à galandage, sur la terrasse. L'espace nuit dessert une suite parentale avec une grande chambre, un dressing et une salle d'eau. Vous bénéficiez également de deux chambres avec placards, d'un bureau et d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et fenêtre, d'un WC indépendant. L'ensemble de plain-pied est complété par un garage carrelé, isolé et chauffé puis d'un local technique. L'extérieur propose une magnifique piscine et un espace détente avec brasero. Dans un environnement agréable, cette villa est fonctionnelle et lumineuse. Vous serez séduits par les prestations de qualité qu'elle propose. Ce bien rare est à découvrir sans tarder. Prix Honoraires d'Agence Inclus : 840 000 euros. Honoraires d'Agence : 40 000 euros TTC à la Charge de l'Acquéreur. Prix Hors Honoraires : 800 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. http://www.georisques.gouv.fr. Contact : Karine au 06.47.02.30.72 Merci de privilégier les appels téléphoniques ou de vérifier vos spams régulièrement en cas de contact par mail. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 821 - Réf Superimmo : ANVXWT16C
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 5 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/281161.pdf

153 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
35 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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