Vente maison 275 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ay (45130)

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1 797 €/m²
1 Garage

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Description

SAINT AY 45130 Maison avec terrasse, A 20minutes d'Orléans, proche écoles et collège. Dans un quartier calme et recherché de cette jolie commune bordée par la Loire. Nous vous présentons à la vente cette maison ancienne de 153m² habitables en très bon état, restaurée avec goût et très bien entretenue. Elle offre une vaste pièce de vie de plus de 60m² avec un poêle à bois pour passer d'agréables moments, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un WC. Une chambre parentale et sa salle d'eau viennent compléter le rez de chaussée. A l'étage : un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC. Côté extérieur un joli terrain de 700m² non attenant à la demeure. Garage / dépendance face à la maison. Son charme vous séduira à coups sûrs. Pour plus d'informations contactez nous !

Publiée le 02/09/2023 - maj le 13/02/2025 - Réf. agence : 681 - Réf Superimmo : ANVXT92OY

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 797 € / m²
Taxe foncière : 1 020 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/313720.pdf

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 881 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 560 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2023.

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