Vente maison 437 000 €

153 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montauban (82000)

Située à Saint-Nauphary (82370), à moins de 15 min de Montauban et 40 min de Toulouse, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en pleine campagne, offrant tranquillité et intimité sans aucun vis-à-vis. La propriété se distingue par son vaste terrain de 9.72 hectares, sans voisins proches, offrant un cadre paisible et serein pour les amoureux de la nature. De plus, son exposition sud apporte une luminosité agréable à l'espace extérieur.
À l'extérieur, cette maison offre des aménagements uniques, avec un garage de 130 m² attenant, une grange de 90 m² incluant une stabulation et des box à chevaux, idéale pour les passionnés équestres. Les 5 places de parking, dont certaines couvertes, offrent praticité et confort pour les résidents et les visiteurs, complétant ainsi les installations extérieures de qualité.
À l'intérieur, cette demeure de 153 m² se compose de 4 pièces, comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Le rez-de-chaussée accueille une chambre et une salle de douche, tandis que les doubles vitrages, l'assainissement neuf, la chaudière à granulé et la toiture en bon état garantissent un cadre de vie confortable et fonctionnel. Cette maison rare sur le marché est exempte de travaux à prévoir, elle a su conserver le charme de l'ancien offrant une opportunité exceptionnelle pour un achat immobilier de qualité dans un environnement unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 437 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838 237 782 - SAFTI – ALBINET Émilie, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ÉMILIE ALBINET - SAFTI

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