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Vente maison 436 000 €
153 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Vivien-de-Médoc (33590)

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  • 2 850 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 10 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC

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Description

A SAINT-VIVIEN-DE-MEDOC
Maison entièrement rénovée avec gout en 2020 , dans un secteur très recherché pour sa proximité des commerces . Ce bien sera vous séduire, Il comprend:
Entrée sur double séjour très lumineux, baies vitrées et son magnifique poêle . Belle Cuisine aménagée et équipée. Véranda double pour accueillir toute la famille avec accès direct sur le jardin/terrasse.
Quatre belles chambres avec placards . Salle de bain douche / baignoire . WC . Buanderie. Cellier. Le tout sur un Terrain d'environ 1282m².
Double garage , abris bois , cabane, barbecue, Terrasse / store banne. Non négligeable Panneaux solaire, revente électricité. Les plages à moins de 10mns.
Entre Soulac/mer et Montalivet.
A SAISIR . Pour une visite contacter Eric De Rozario au 06 14 29 45 82 ou email:
TIVOLI IMMOBILIER MEDOC
Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Eric De Rozario
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 27/10/2023 - maj le 26/11/2024 - Réf. agence : ED 200-TIVOLIMEDOC - Réf Superimmo : ANVXTS0HR
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Caractérisques
Prix de vente : 436 000 €Prix au m² : 2 850 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tivolimedoc/146/ygs78/bareme.pdf

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 282 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 10 parkings1 terrasse
Année de construction : 1986Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 41 m²1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 600 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2022.

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