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Vente maison 430 000 €
153,58 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sumène (30440)
153,58 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Sumène (30440)
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- 2 800 €/m²
- 3 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
ROGER Michael - Immo Angels
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Sumène, un village médiéval des Cévennes niché dans une vallée pittoresque classée Natura 2000, cette superbe villa vous attend dans un cadre naturel préservé, riche en faune et flore. Implantée sur un terrain de 906 m2, cette propriété de 153 m2 habitables est prête à vous accueillir et vous offrir un cadre de vie idéal.
Rez-de-chaussée :
Un spacieux séjour cathédrale baigné de lumière, ouvert sur la terrasse extérieure.
Une cuisine équipée moderne avec cellier attenant.
Une suite parentale comprenant une chambre, un dressing, et une salle d'eau privative.
Étage :
Un vaste espace ouvert, parfait pour un bureau ou une salle de jeux.
Deux grandes chambres confortables.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Extérieurs : Profitez des multiples terrasses, d'une piscine accueillante, d'un bar extérieur pour vos soirées d'été, et d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Sous-sol :
Un garage avec accès direct à la maison, offrant un espace de rangement supplémentaire et un local de rangement.
Confort & Équipements :
Climatisation gainable pour un confort optimal en toute saison.
Poêle à granulés pour des hivers douillets.
Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
L’avis du professionnel : située dans un lotissement calme et ensoleillé, cette maison bénéficie d'une vue dégagée, parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et qualité de vie. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien est proposé au prix de 430 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC no 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 14/08/2024 -
maj le 23/11/2024 -
Réf. agence : 24-6077 - Réf Superimmo : ANVXWHZ4M
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 2 800 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immoangels.com/i/redac/honoraires?honofor=2
| 153,58 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 906 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| 3 terrasses | Année de construction : 2009 |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 52 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (906 m²) | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 11/05/2023.
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