Vente maison 349 000 €

153 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vairé (85150)

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2 281 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (radiateurs)

Céline BLOT - iad

18 avis

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Description

iad France - Céline Blot vous propose: VAIRÉ – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED 153 M² – 4 CHAMBRES – MODERNE ET LUMINEUSE
Volumes généreux, belle lumière traversante et rénovation soignée : cette maison est le cadre idéal pour une vie de famille confortable.
À proximité immédiate des écoles et commerces, et à seulement 10 minutes des plages vendéennes.
Maison des années 70 entièrement rénovée, de plain-pied, proposant une belle pièce de vie traversante de 56,5 m², très lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest. Cuisine ouverte moderne et équipée avec îlot central.
Côté nuit : 4 chambres dont une suite parentale de 22 m². Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne et vasque. WC indépendant avec lave-main.
Côté pratique : buanderie, cave, garage motorisé de 26,8 m², deux stationnements extérieurs. Double vitrage PVC, fibre optique.
À l’extérieur : terrain clos, jardin exposé Est, terrasse carrelée avec dalles sur plots de 45 m², équipée d’un store banne électrique installé en 2022.
Maison en excellent état général, aucuns travaux à prévoir. L’ensemble est soigné, lumineux, avec de beaux volumes et des prestations actuelles.
Maison à découvrir sans tarder. Une visite s’impose !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 22/03/2025 - Réf. agence : 1723384 - Réf Superimmo : ANVXY5ARF

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 2 281 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

153 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 753 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1971
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte
Séjour de 39 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D