Vente maison 679 000 €

153,67 m²

6 pièces 6 p

6 chambres 6 ch

Valleiry (74520)

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4 419 €/m²
Veranda (21,7 m²)
Piscine

LES CLEFS DU GENEVOIS

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Description

Maison individuelle - Valleiry
À vendre à Valleiry (74520, villa familiale et spacieuse vous accueillant avec une ambiance chaleureuse et conviviale. Deux chambres de plain-pied, à l'étage 3 chambres supplémentaires offrent intimité et espace pour chaque membre de la famille. La véranda lumineuse est un espace parfait pour se détendre avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Endroit idéal pour profiter de petits déjeuners ensoleillés ou de soirées agréables en famille. Située à proximité du centre du village, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités essentielles. De plus, le tout nouveau collège est accessible à pied, offrant une solution pratique pour les études de vos enfants. CLASSE ENERGIE : D
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Publiée le 03/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 695 - Réf Superimmo : ANVXW7UKO

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Caractérisques

Prix de vente : 679 000 €	Prix au m² : 4 419 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/7854/fees_document.pdf?1686833129

153,67 m² (carrez : 153,67) - 6 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²	Piscine
Vue dégagée	Veranda (21,7 m²)
Année de construction : 1986	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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