Vente maison 550 000 €

153,5 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vallon-Pont-d'Arc (07150)

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3 583 €/m²
Meublée
Piscine

Filip WERBROUCK - Immoliaison

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Description

Villa de grand standing d’environ 230m² habitable à 2 minutes de Vallon Pont d’Arc
Je vous propose cette villa luxueuse de standing au calme et à deux minutes du centre-ville de Vallon
Pont d’Arc et 4 minutes de Ruoms avec toutes leurs commodités, commerces, écoles …
La villa se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, toilettes, un spacieux et lumineux séjour,
une grande cuisine équipée de la marque Bulthaup, machine à café, lave-vaisselle, hotte, four,… des
marques Siemens et Miele, donnant sur la terrasse de la piscine avec ses portes fenêtres.
En suite il y a au rez-de-chaussée une chambre avec sa salle de bain, deux appartements avec leurs
kitchenette et propre salle de bain, possibilité de faire gîtes ou chambre d’hôtes.
Grand garage, et stationnement sous carport pour deux voitures.
Buanderie, cave à vin et local technique pour piscine.
L'abri de jardin pourrait être aménagé en gîte indépendant.
A l’étage un espace parental luxueux d’environ 50m² avec solarium, dégagement et salle de bain avec
baignoire jacuzzi et wc.
Le terrain de 1508 m² est plat et clôturé, grand parking devant la maison, jardin arboré et jolie
piscine de 6x12 m avec sa douche extérieure et un terrain de pétanque.
La villa est de haut de gamme. Quelques petits travaux de finitions à prévoir.
*** Wij spreken Nederlands – Englisch spoken***
Prix de vente 550.000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1170€ ~ 1660€ - Filip WERBROUCK - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 949446488 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR

Publiée le 09/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 85134384 - Réf Superimmo : ANVXWH8Z5

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 3 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19614/fees_document.pdf?1718728458

153,5 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2023
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 170 € / an

Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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