Vente maison 712 400 €

153 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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4 656 €/m²
1 garage - 1 parking
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel

LE BEC Immobilier

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Description

Situé à 30m du Port de VANNES : Vue Golfe de l'étage.
Maison de Qualité offrant : Un lumineux salon/séjour exposition SUD, cuisine aménagée et équipée, 2ème cuisine d'été au rez de chaussée, 4 chambres, 2 salles d'eau. Nombreux rangements. Grand Garage avec buanderie et Atelier. L'ensemble sur Jardin clos à deux pas du Port. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. réf VA2311010
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3730.00 et 5080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : VA2311010-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX4N4S

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Caractérisques

Prix de vente : 712 400 €	Prix au m² : 4 656 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 27 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lebec-vannes.com/nos-tarifs/

153 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 474 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
Cave	Année de construction : 1965
Chauffage au fuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

311 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

98 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2023.

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