Laurence DELANOY - LGM Immobilier

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Description

LOCALISATION
Situé dans un quartier calme, un axe routier à 2 minutes, vous permet de rejoindre :
en 5 minutes le centre-ville de Vendôme
en 10 minutes la gare TGV Villiers-Paris Montparnasse en 42 minutes ou Bordeaux en 4h
en 40 minutes du centre-ville de Blois
en 40 minutes l’accès de l’autoroute A10 (Paris-Bordeaux)
AGENCEMENT
Vous entrez dans une pièce de vie spacieuse, donnant sur une cuisine de 17 m2 ouverte.
La cuisine tout équipée (électroménager et meuble) donne sur la terrasse extérieure en bois
Vous pourrez profiter de la belle cheminée et des portes-fenêtres traversantes du grand salon.
Le coin nuit dispose de 3 chambres
une suite parentale de 15 m2 avec salle d’eau et WC,
2 chambres
une salle de bain et son WC séparé ,
DEPENDANCES
Un double garage avec un grenier et des placards attenant à la maison vous permet de garer 2 véhicules.
Une dépendance de jardin pour ranger le matériel d’extérieur.
LES PLUS DE CETTE HABITATION
Une isolation parfaite au niveau de la toiture
Un terrain verdoyant clos
Une alarme pour votre sécurité
Un visiophone pour ouvrir le portail motorisé de la maison
La fibre est installée à la maison
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence DELANOY, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Blois sous le numéro RSAC 850101593).
Référence agence : 11863

Publiée le 03/10/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : LM0Q-495-8Z0 - Réf Superimmo : ANVXWU86H
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Caractérisques
Prix de vente : 335 000 €Prix au m² : 2 190 € / m²
Taxe foncière : 1 452 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement153 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 795 m²
Parking couvertTerrasse
Chauffage individuel électrique1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 650 € / an
Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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