Superimmo
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Vente maison 449 000 €
153 m²
6 pièces 6 p
6 chambres 6 ch
Vienne (38200)

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  • 2 935 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Foncia Transaction Vienne

Foncia Transaction Vienne

54 avis
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Description

Découvrez cette villa exceptionnelle des années 90, idéalement située sur les hauteurs de Vienne, offrant une vue panoramique imprenable sur toute la ville. Érigée sur un vaste terrain de 1160 m², cette propriété combine charme, espace et luminosité, avec des prestations rares.
Détails de la Villa :
• Surface Habitable : Environ 170 m²au sol répartis sur deux niveaux, alliant confort et praticité pour une vie agréable.
• Terrain : 1160 m² de jardin paysager, parfait pour profiter des extérieurs et de la vue exceptionnelle.
Disposition des Espaces :
Rez-de-chaussée :
• Séjour/Salle à Manger et Cuisine : Espace de vie spacieux et lumineux de 59 m², idéal pour recevoir et passer des moments conviviaux en famille ou entre amis.
• Chambre : Une chambre confortable, parfaite pour un bureau ou pour accueillir des invités.
• Salle d’eau : Entièrement équipée, idéale pour plus de confort.
• Garage : Garage , pratique et facilement accessible.
• Cellier : Espace de rangement supplémentaire pour un quotidien simplifié.
Étage :
• Quatre Chambres : De 11 à 12 m² chacune, offrant de beaux volumes pour toute la famille.
• Salle de Bain et WC Séparé : Fonctionnels et bien agencés pour répondre aux besoins de tous.
• Mezzanine : Spacieuse et lumineuse (14,76 m²), avec un VELUX apportant un bel éclairage naturel, idéale pour un coin détente ou un bureau.
Sous-sol (88 m²) :
• Local Technique, Cave et Atelier : De nombreux espaces pour stockage et bricolage.
• Réserve et Dégagement : Parfaits pour organiser tous vos besoins en rangement.
Cette villa est un bien rare, alliant une construction de qualité, de vastes espaces de vie et un emplacement idéal avec vue sur Vienne. Ne manquez pas cette occasion unique de vous offrir un cadre de vie privilégié !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
MME FERREIN Séverine o762384873

Publiée le 12/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 00486805 - Réf Superimmo : ANVXX5J58
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Caractérisques
Prix de vente : 449 000 €Prix au m² : 2 935 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/vienne-38200/agence-immobiliere/foncia-transaction-vienne-1048

Disponible immédiatement153 m² - 6 pièces - 6 chambres - ter. 1 160 m²
TraversantGarage
TerrasseAnnée de construction : 1992
Chauffage individuel électriqueSéjour de 28 m²
1 salle de bainCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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Siren : 503698664
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