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20
Vente maison 290 000 €
154 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aynac (46120)
154 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Aynac (46120)
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- 1 883 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison traditionnelle construite en 2001 / Surface totale de 181m2 avec 4 chambres + 1 partie qui pourrait être aménagé en studio indépendant
Située en position dominante, cette maison se trouve dans un cadre calme et agréable, en lien avec la nature, tout en restant à proximité relative des commodités.
Une grande partie de la surface est de plain-pied, comprenant :
- Un séjour lumineux de 54 m², équipé d’un conduit de cheminée, avec accès direct à la terrasse plein sud
- Une cuisine séparée et équipée, attenante au séjour, avec la possibilité d’ouvrir l’ensemble pour créer un vaste espace de vie.
- Deux chambres, un bureau avec porte vitrée et accès à l'extérieur coté nord, une salle d’eau et un WC
À l’étage :
- Deux chambres supplémentaires
- Une salle de bain + Un WC
En complément, la possibilité d'aménager un studio attenant de 27 m² équipé d'une salle d’eau, donnant sur une véranda (c'est actuellement un espace cellier, buanderie). Cet espace possède des accès indépendants mais reste relié à la maison.
Informations techniques
- Maison construite sur vide sanitaire, accessible en grande partie
- Deux caves
- Grand double garage de 44 m²
- Chauffage électrique par plafond rayonnant
- Forage sur nappe souterraine
- Fosse sceptique de 2020
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 11/03/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1687513 - Réf Superimmo : ANVXY20QC
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| Prix de vente : 290 000 € | Prix au m² : 1 883 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 154 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 536 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2001 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 610 € / an
Maximum :
3 590 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2025.
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