Ventes immobilières à Aynac (46120)

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison traditionnelle avec 2 pigeonniers et étang, à Aynac Située à Aynac, en bordure d'une route et à proximité des commodités, cette maison des années 70, d'une surface totale d'environ 146 m², se compose de deux logements distincts, offrant ainsi de multiples possibilités d’aménagement, notamment la possibilité de réunir les deux espaces. L'habitation principale, de plain pied (env. 70m² + veranda 42m2) : - Une cuisine aménagée, avec accès direct à une grande véranda chauffée et aménagée. La véranda dispose d’une petite cuisine, de grands placards, ainsi que d’une baie vitrée orientée sud-est, offrant une vue sur l’étang. - Un salon / salle à manger avec cheminée - 2 chambres - Une salle de bain et un WC Le second logement, de plain-pied (env. 75 m²) avec entrée indépendante : - Une pièce à vivre de 22 m² avec cuisine ouverte. - 2 chambres. - Une salle d'eau et un WC. À l’étage (accessible depuis le premier logement) - 2 chambres aménagées dans les combles, situées dans les pigeonniers, avec un grand espace de 56 m² à aménager selon vos besoins. En complément - Sous-sol total (env. 120m2) comprenant de nombreux espaces, notamment pour le stockage ou le travail, ainsi que des places de stationnement pour véhicules. - Terrain clôturé, avec portail électrique. - Un atelier couvert et un grand appentis. - Une source alimente un petit lac et pourrait éventuellement être raccordée à la maison Ce bien présente un fort potentiel grâce à ses deux logements et ses combles aménageables. Des travaux sont à prévoir pour en faire une habitation confortable, mais les volumes et la distribution des espaces offrent de belles possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus