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Vente maison 710 000 €
154,47 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Biot (06410)

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  • 4 596 €/m²
  • Viager
Etude Lodel

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Description

Réf. annonce : 9597 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - BIOT (06)
Réf. annonce : 9597 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION
BIOT (06)
En position dominante sur les hauteurs de BIOT, dans un quartier résidentiel au sein d’un environnement de verdure au calme absolu, une très belle MAISON de 6 PIECES, lumineuse et spacieuse avec très agréable JARDIN ARBORÉ et une vue dégagée sur les collines, elle se compose :
REZ-DE-CHAUSSEE :
• Un grand séjour / salle à manger cathédrale avec poutres apparentes, cheminée avec insert, donnant sur jardin et terrasse
• Une cuisine aménagée américaine, donnant sur jardin et terrasse
DEMI-ETAGE :
• Deux chambres avec placard dont une donnant sur le jardin,
• Une salle de douche avec wc,
• Une salle de bains avec douche et wc,
• Possibilité de faire une chambre supplémentaire.
PREMIER ETAGE :
• Un salon bibliothèque en mezzanine avec accès solarium,
DEMI-ETAGE :
• Une chambre mansardée avec possibilité de rangement,
• Une pièce avec arrivée d’eau (possibilité salle de bains et wc).
Sols : Carrelage, parquet et moquette
Superficie : 154.47 m² sur un TERRAIN de 2 205 m² piscinable
Chauffage par pompe à chaleur air/eau + climatisation réversible
• Deux GARAGES + 4 PARKINGS privés extérieurs + 2 caves
N.B. : Maison de bon goût bien entretenue, fondation refaite, double vitrage, volets roulants et stores bannes électriques. Reliée tout à l’égout, COS résiduel
COMPTANT : 710 000 euros HAI sans rente
OCCUPE 1 TETE : 88 ans (D)
Valeur Vénale : 950 000 euros
T.F. : 1 235 euros dont 298 euros d’OM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/09/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 9597 - Réf Superimmo : ANVXWQ768
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Caractérisques
Bouquet : 710 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564

154,47 m² (carrez : 154,47) - 6 pièces - 4 chambresVue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 240 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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Historique des prix
10 décembre 2024

Baisse de 7,6%

710 000 €
19 septembre 2024
768 000 €
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