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25
Vente maison 315 000 €
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Camoël (56130)
154 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Camoël (56130)
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- 2 045 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Marie-agnès BOTHOREL vous propose ce bien :
SOUS COMPROMIS
Marie-Agnès BOTHOREL, votre Conseillère en immobilier (EI) vous propose en Exclusivité: Offrez-vous un cadre de vie exclusif avec cette maison de 154.7 m² habitables sur sous-sol, nichée au coeur d'un vaste jardin clos et arboré garantissant intimité et tranquilité.
A seulement 6 km des plages de Penestin et d'Assérac, à pied du barrage d'Arzal et des sentiers de vilaine, cette maison va vous séduire !
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie spacieuse de 36 m², ornée d'une cheminée insert, s'ouvrant sur une véranda de 12,46 m², idéale pour profiter des beaux jours, une cuisine de 10.46 m² séparée, aménagée et équipée avec vue sur le jardin, de deux chambres avec placards dont une avec accès au jardin, une salle de bains de 4.90 m² et un WC indépendant.
L'étage est accessible par un escalier escamotable, celui-ci offre : une vaste pièce style dortoir, idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité, une salle d'eau avec un sauna, une grande chambre de 16.28 m², ainsi qu'une petite chambre supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Le sous-sol de 60 m², offre de nombreux espaces fonctionnels : une cave de 13.06 m² , une buanderie de 6.01 m², un garage de 16 m², une arrière-cuisine de 14.13 m², une salle d'eau.
Le tout est érigé sur une parcelle close de 4370 m² offrant un vaste espace extérieur en zone constructible.
Le chauffage est individuel électrique et les menuiseries sont en bois double vitrage. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La fibre est installée.
Un abri de jardin complète cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 01/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : MB3454101831 - Réf Superimmo : ANVXWLBSH
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| Prix de vente : 315 000 € | Prix au m² : 2 045 € / m² |
| Taxe foncière : 1 134 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.meilleursbiens.com/site/588-marie-agnes-bothorel
| 154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 370 m² | Garage |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/07/2024.
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