Vente maison 950 000 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Mauguio (34130) - Carnon Plage

iad France - Sandrine Chalvet (06 69 66 32 30) vous propose : Découvrez cette somptueuse maison de 154 m², sur une parcelle de 220m 2, offrant 5 chambres, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et située à Carnon en 2ᵉ ligne avec une vue mer. C'est une station balnéaire prisée, alliant convivialité et esprit familial sur la côte méditerranéenne. À quelques pas de la mer, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature, avec ses plages de sable fin et ses paysages enchanteurs. Vous bénéficierez également d’une proximité avec les commodités, ainsi qu’un accès aisé à Pérols et au tramway, facilitant vos déplacements vers Montpellier, et proche de Mauguio, et de lattes.
**Caractéristiques de la propriété :
– **Extérieurs** :
Un jardin avec un espace douche en pierre de Bali et jacuzzi, parfait pour des moments de détente et de convivialité.
– Une terrasse indépendante à l’étage, privilégiant un espace idéal pour se ressourcer tout en admirant la vue imprenable sur la mer au calme.
– Emplacement privatif pour deux voitures à l’extérieur et une à l’intérieur de la propriété, accessible par une entrée sécurisée motorisée.
– rez-de-chaussée :
– Séjour spacieux et lumineux, sublimé par deux grandes baies vitrées en aluminium, baignant l’espace de lumière naturelle et procurant une vue sur le jardin. La cheminée avec insert crée une atmosphère chaleureuse et raffinée.
– Cuisine ouverte sur mesure au design contemporain et fonctionnel, pouvant accueillir plus de 10 personnes, dotée de nombreux rangements de la prestigieuse marque Howdens. Équipée d’appareils électroménagers : four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte intégrée avec système de télécommande, réfrigérateur et congélateur intégrés. La buanderie attenante à la cuisine ajoute une touche de praticité.
– Une suite parentale avec dressing indépendant et une salle de bains somptueuse en pierre de Bali, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire élégante.
– Un WC séparé, ainsi qu’une seconde chambre et un coin bureau offrant confort et fonctionnalité.
L'étage :
– Suite parentale avec grand dressing et salle d’eau attenante, créant un espace intime et raffiné.
– Une seconde salle d’eau avec une douche et une double vasque, avec un WC individuel, offrant un confort optimal.
– Deux chambres spacieuses avec placards intégrés, parfaitement agencées pour un maximum de fonctionnalité.
**Confort et équipements :
– Double vitrage en aluminium garantissant une isolation acoustique et thermique.
– Volets roulants électriques et store électrique.
– Portail motorisé, une sécurité accrue et une accessibilité pratique.
– Climatisation réversible dans l’ensemble de la maison, assurant une ambiance agréable en toute saison.
— Lumineuse, aux finitions soignées, à proximité immédiate de la mer. Interphone
Cette propriété d’exception allie luxe moderne, performance énergétique (DPE en B) et qualité de vie au bord de la mer. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandrine Chalvet EI (ID 51853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 417534534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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SANDRINE CHALVET - IAD

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