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Vente maison 550 000 €
154 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Deaux (30360)

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  • 3 571 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Piscine
Christine AIGOIN - LGM Immobilier

Christine AIGOIN - LGM Immobilier

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Description

Christine AIGOIN en EI, vous propose à la vente ce magnifique Moulin d'exception entièrement restauré de 154 m2 habitables environ, implanté sur un terrain de 1500 m2 environ, situé dans la commune de Deaux à 15 minutes d'Ales, 35 minutes de Nîmes et surtout à côté de Vézénobres qui est l'un des plus beaux villages classés du Sud de la France, au carrefour des Cévennes et de la Provence.
En rez de jardin ; nous arrivons dans une superbe entrée, offrant une vue spectaculaire sur ses voûtes en pierre apparentes dans un hall majestueux, doté d'un carrelage magnifique et chaleureux, conférant une ambiance unique à l'ensemble, un salon avec son poêle à bois, une salle à manger ouverte sur une superbe cuisine équipée, une salle de douche et un WC.
A l'étage, vous découvrirez les trois chambres, dont une suite parentale, une pièce qui pourrait servir de bureau ou chambre d'enfant, une salle de douche avec WC.
Cet étage présente un accès direct vers la piscine sécurisée, un pool house et un espace arboré entièrement clôturé par un mur en pierre, avec des éléments forgés sur mesure.
Cette propriété offre également une opportunité unique de vie professionnelle. Vous pourrez aménager des gîtes ou opter pour la location saisonnière, maximisant ainsi le potentiel de ce lieu enchanteur.
Vous disposerez également d'une superbe cour aménagée, avec un parking ouvert pour accueillir vos invités.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un morceau d'histoire magnifiquement restauré, prêt à accueillir vos projets de vie.
La présente annonce immobilière a été rédigée par un mandataire immobilier indépendant, enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 978 283 588.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890€ et 2600€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2021 (abonnement compris)
Référence agence : 11461

Publiée le 12/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : A8Z6-HEQ-RQ9 - Réf Superimmo : ANVXWAW58
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 €Prix au m² : 3 571 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement154 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 596 m²
2 niveauxPiscine
Parking extérieurClimatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 890 € / an
Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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