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Vente maison 252 000 €
154 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Epargnes (17120)

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  • 1 636 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

ÉPARGNES, environnement calme à 5 min' de COZES -
Maison Charentaise de 154 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : Séjour-salon de 40 m² avec cheminée (décorative) et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, véranda avec jacuzzi 4 places de 2021, 2 chambres dont une avec placard, bureau, salle d'eau avec WC. L'étage mansardé est aménagé en un espace salon, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Côté extérieur, vous trouverez une terrasse à l'abri des regards, 2 abris de jardin et une cour sur l'avant permettant le stationnement de véhicules.
Le tout sur un terrain arboré de 1 332 m².
COUP DE COEUR pour cette maison de campagne pleine de charme offrant volume, caractère, confort (cuisine et salle d'eau récentes, climatisation réversible, SPA) et calme à seulement 20 minutes de ROYAN et des plages !
=> Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1521.00 et 2057.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 726-BNI - Réf Superimmo : ANVXVX971
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 1 636 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

154 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 332 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasseChauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 40 m²
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
219 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 521 € / an
Maximum : 2 057 € / an

Diagnostics réalisés le 17/06/2024.

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