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Ventes immobilières à Epargnes (17120)

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BONNE NOUVELLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/10/2024
Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 05/10/2024
9
Maison, 187 m²

200 000 € 1 070 €/m²
Maison • 187 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 755 m²

Epargnes (17120)

Bonne Nouvelle Immobilier vous propose en Exclusivité une Charmante Maison de pays ! Située à 6 kms de COZES dans un petit hameau de campagne, Authentique Maison charentaise à rénover de 187 m² comprenant : Entrée avec bel escalier ancien, séjour de 32 m² avec cheminée et poêle à bois, véranda, seconde entrée, salon de 34 m² avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse et son jardin. A l'étage : Palier desservant 3 chambres de 12, 19 et 32 m², salle de bains et grenier de rangement. Un Garage de 21 m² et une dépendance de jardin complètent cette propriété. Agréables terrasses exposées Sud et Est profitant d'une végétation verdoyante et fleurie. Jardin clos de 1755 m² avec puits et verger ! Cette parfaite maison de vacances accueillera toute votre famille dans un environnement paisible ! Venez visiter, vous serez séduit par le charme des lieux et ses volumes ! Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2242.00 et 3034.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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ANB IMMOBILIER
(52 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par ANB IMMOBILIER 22/11/2024
(52 avis)
9
Maison, 260 m²

438 900 € 1 688 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Epargnes (17120)

Dans le coeur d'un charmant hameau de la Charente-maritime, belle propriété charentaise située à 15 min de Meschers-sur-Gironde. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, la maison principale mélange modernité et authenticité. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte chaleureuse vous offrant un beau volume grâce à son toit cathédrale, un salon avec poêle à bois, une chambre d'environ 33m2 et de 2 salles d'eau. À l'étage vous serez charmés par les 2 chambres spacieuses (35m2 et 37m2) avec poutres apparentes. Attenant à la maison se trouve une maison d'amis avec son jardin privatif pouvant servir de gîte (en activité) composée d'un séjour, cuisine, bureau, chambre et salle de bains. Pour finir ce bel ensemble, vous trouverez une grange d'environ 80m2 idéale pour en faire un atelier, stocker des véhicules ou encore faire un troisième logement. Le jardin est clos et vous fera profiter de sa piscine de 10X5. Visite virtuelle sur demande.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(40 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(40 avis)
56
Maison, 162 m²

416 000 € 2 568 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 000 m²

Epargnes (17120)

Cette superbe maison charentaise rénovée de 162 m2 offre un cadre de vie idyllique. Nichée sur un terrain clos et arboré de presque 6000 m2, à seulement 5 minutes de l’estuaire et 15 minutes des premières plages, elle propose confort et sérénité, sans oublier la proximité des commerces de premières necessités dans le village et près de Cozes où vous retrouvez les zones commerciales à 5mn. Avec une piscine chauffée (9x5 m), une grande suite parentale au rez-de-chaussée de 27 m2, et un spacieux salon/salle à manger de 50 m2, la maison combine authenticité et modernité. Elle dispose également d'une cuisine équipée de 17m2, d'un chauffage au sol, des panneaux photovoltaïques, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à granulés et des volets électriques. S'ajoutent les espaces annexes, vous disposez d'une buanderie de 14m2, un garage de 38m2 isolé et carrelé avec de grands placards, un grenier pour du stockage et un chalet au fond du jardin. L’environnement paisible et verdoyant vous séduira, ainsi que la proximité des sites touristiques comme l’estuaire de la Gironde à 6mn, les plages de Meschers à 15mn, et le charmant port de Mortagne-sur-Gironde. Avec ses marchés locaux, ses vignobles, et ses sentiers de randonnées, Épargnes est un village idéal pour vivre ou investir. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille, alliant le confort moderne à un cadre de vie authentique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(40 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024
(40 avis)
61
Maison, 330 m²

388 000 € 1 176 €/m²
Maison • 330 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 010 m²

Epargnes (17120)

Découvrez uniquement chez LG IMMO cette maison d'habitation d'une surface de 200 m2 comprenant au rez-de-chaussée une entrée de 11.10 m2, un séjour de 35.20 m2 avec une cheminée et un insert, suivie d'un salon de 22 m2 avec un poêle à bois. S'ajoute à ce niveau, un cellier de 16 m2, une cuisine de 12 m2, une salle d'eau de 4.70 m2, un WC de 1.10 m2 ainsi qu'un bureau de 18 m2. À l'étage, vous acccèderez par un dégagement de 11.50 m2, un espace nuit comprenant quatre chambres de 13.40 m2, 13.80 m2 , 14.20 m2 et 15.50 m2. Un grenier aménageable d'environ 60 m2 vient compléter ce niveau. Une seconde maison à rénover d'environ 130 m2 attenante avec au rez-de-chaussée une entrée de 3.20 m2, une pièce de 17.20 m2, un séjour de 20 m2 et un cellier de 7,30 m2. Vous trouvrez un dégagement de 5.70 m2, une salle d'eau de 2.90 m2, un WC de 1.40 m2 ainsi qu'une une chambre de 16.50 m2. L'étage est composé d'une pièce de 7.30 m2, d'un espace nuit de deux chambres de 16.50 m2 et 28 m2 ainsi qu'un couloir de 4.40 m2. Cette propriété dispose de plusieurs dépendances d'une surface totale de 321 m2 comprenant un garage de 65 m2, un auvent de 80 m2 avec un garage fermé, une dépendance de 48 m2 et une cave. Vous trouverez également une dépendance de 17,40 m2, un hangar de 90 m2, un garage de 21 m2 ainsi qu'un chai de 20 m2 avec un grenier de 20 m2. Le tout sur un terrain de 2010 m2. La maison est réliée au tout à égout. La taxe foncière est de 1307 € par an. Ce bien sera disponible à partir de 2024, il est possible de signer rapidement un compromis de vente. Pour plus d'informations sur cet ensemble immobilier, contactez l'agence LG IMMO de Mortagne au 05 46 97 27 11 ou par mail

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ
(40 avis)
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ 22/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
(40 avis)
67
Maison, 260 m²

416 000 € 1 600 €/m²
Maison • 260 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Epargnes (17120)

Proche de l’estuaire et à 15mn des premières plages, dans un charmant hameau, venez découvrir ces 2 authentiques charentaises de 1800 avec tout le confort moderne, mais surtout le charme des moellons, des poutres apparentes et des pièces spacieuses. Celles-ci étant attenantes, en faisant simplement communiquer les 2 maisons vous pourrez en faire une grande longère familiale. Pour la maison principale, le rdc se compose d'une cuisine chaleureuse vous offrant un beau volume avec à sa hauteur cathédrale et une belle luminosité grâce à ces fenêtres de toit. Puis dans la continuité vous vous dirigez vers un grand salon avec son poêle à bois, et une chambre de 35m2 pourra accueillir votre grand dressing. Pour compléter le rdc vous avez également 2 salles d'eau avec wc. A l’étage vous retrouvez 2 chambres très spacieuses de 35 et 37 m2. Dans la continuité de cette longère vous profitez d’une autre belle maison pouvant accueillir la famille, les amis, une activité saisonnière (ce qui est le cas actuellement). Celle-ci se compose d’une belle pièce à vivre avec son authentique cheminée, une cuisine équipée et à l’étage une petite pièce servant de chambre, une très grande chambre avec poutres apparentes et une salle de bain avec wc. Dans ce bel ensemble, à l’arrière de cette longère vous découvrez une grange de 80m2 avec dalle béton en hourdis et un large escalier. Si vous avez envie de développer des gites, cette grange pourrait compléter la 1ère petite maison servant de gîte ou tout simplement vous faire un atelier ou un beau garage. Une grande piscine 10x5, clôturée à l’abri des regards avec sa terrasse et sa pergola vous permettra de profiter des belles journées d’été et le jardin arboré sans vis-à-vis sera vous séduire pour sa quiétude et son charme d’autrefois. Pour votre confort vous avez des huisseries en double vitrage récents, une pompe à chaleur réversible récente également. Dans le jardin vous trouverez un puits. Ne passez pas à côté de ce bien rare et exceptionnel, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

SD Cozes Immo
(142 avis)
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
Proposée par SD Cozes Immo 14/10/2024 - mise à jour 28/10/2024
(142 avis)
20
Maison, 191 m²

211 000 € 1 105 €/m²
Maison • 191 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 6 000 m²

Epargnes (17120)

Découvrez cette maison pleine de potentiel située à Épargnes, Charente-Maritime, à seulement 10 minutes de Cozes et 20 minutes de Royan. Avec ses 3 chambres et son salon spacieux, elle offre un espace de vie confortable. Profitez d'un jardin généreux et d'une vue dégagée sur les champs . Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété de caractère du XVIIIe siècle dispose d'un grenier, ainsi que de parkings intérieurs et extérieurs . Avec un terrain de 6 000 m² et des dépendances, cette maison offre de nombreuses possibilités. Prix: 211 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3150

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par BONNE NOUVELLE IMMOBILIER 02/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 154 m²

252 000 € 1 636 €/m²
Maison • 154 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 332 m²

Epargnes (17120)

ÉPARGNES, environnement calme à 5 min' de COZES - Maison Charentaise de 154 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : Séjour-salon de 40 m² avec cheminée (décorative) et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, véranda avec jacuzzi 4 places de 2021, 2 chambres dont une avec placard, bureau, salle d'eau avec WC. L'étage mansardé est aménagé en un espace salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse à l'abri des regards, 2 abris de jardin et une cour sur l'avant permettant le stationnement de véhicules. Le tout sur un terrain arboré de 1 332 m². COUP DE COEUR pour cette maison de campagne pleine de charme offrant volume, caractère, confort (cuisine et salle d'eau récentes, climatisation réversible, SPA) et calme à seulement 20 minutes de ROYAN et des plages ! => Retrouvez l'annonce et + de photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr ! Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1521.00 et 2057.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SD Cozes Immo
(142 avis)
Annonce publiée le 14/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par SD Cozes Immo 14/10/2024 - mise à jour 13/11/2024
(142 avis)
18
Maison

Prix en baisse 53 500 €
Maison • 1 pièce • Ter. 3 532 m²

Epargnes (17120)

Découvrez cette maison à vendre à Épargnes, Charente-Maritime. Construite en 1800, cette propriété en état de ruine et offre un potentiel exceptionnel avec 250 m² au sol à rénover entièrement. Située sur un vaste terrain de 3500 m², elle nécessite un assainissement individuel et un raccordement à l'eau et à l'électricité. Profitez d'un secteur calme pour réaliser votre projet. Prix attractif : 54 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 3152

SD Cozes Immo
(142 avis)
Annonce publiée le 12/12/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SD Cozes Immo 12/12/2023 - mise à jour 16/10/2024
(142 avis)
16
Maison, 302 m²

499 000 € 1 652 €/m²
Maison • 302 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 4 970 m²

Epargnes (17120)

SUR LA COMMUNE D'EPARGNES Dans un secteur très calme à seulement 15min des plages de MESCHERS sur Gironde et à 5 min des premiers commerces à COZES. Venez découvrir cette propriété de caractère d'une superficie habitable d'environ 300m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un premier salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un second salon, une chambre, un bureau d'environ 30m2 ainsi que 2 salle d'eau. Au premier : 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au dernier étage un grenier aménageable d'environ 58m2. Le tout édifier sur une parcelle d'environ 4970m2 comprenant également une grange, un hangar et une dépendance. Le bien est équipée d'un système de chauffage central et de fenêtre en pvc double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 2905

Guy Hoquet Cozes
Annonce publiée le 30/09/2023 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Cozes 30/09/2023 - mise à jour 23/10/2024
10
Maison, 293,2 m²

499 200 € 1 703 €/m²
Maison • 293,2 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 4 970 m²

Epargnes (17120)

Située dans la charmante commune d'Épargnes, à proximité de Cozes et de l'estuaire, cette magnifique maison du 19e siècle offre un cadre de vie paisible au coeur de la campagne, sur un vaste terrain de près de 5000 m² agrémenté de grands arbres. . Parfaitement entretenue, elle dispose également de belles dépendances qui sauront répondre à tous vos besoins de stockage ou de projets annexes. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations de qualité. La maison propose 6 grandes chambres, trois salles d'eau avec WC, une salle de bain avec WC, une cuisine spacieuse et entièrement équipée, un salon TV, un bureau, un salon de réception, ainsi qu'une salle à manger élégante. Deux greniers et des dépendances complètent cette offre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'isolation renforcée, la ventilation efficace, et la chaudière à pellets assurent un excellent confort thermique, permettant à cette demeure historique d'obtenir un classement énergétique en C et A. Vous profiterez ainsi d'un bien alliant charme de l'ancien et modernité Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme sans être isolés, avec un accès rapide aux villages voisins d'Arces et de Talmont. Les plages de Meschers, réputées pour leur beauté, ne sont qu'à 10 minutes! Ne laissez pas l'opportunité de découvrir cette propriété d'exception, située dans un cadre verdoyant et à quelques pas des plus beaux sites de la région. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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