Vente maison 499 000 €

302 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Epargnes (17120)

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1 652 €/m²
Terrasse

SD Cozes Immo

142 avis

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Description

SUR LA COMMUNE D'EPARGNES Dans un secteur très calme à seulement 15min des plages de MESCHERS sur Gironde et à 5 min des premiers commerces à COZES. Venez découvrir cette propriété de caractère d'une superficie habitable d'environ 300m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : Une entrée, un premier salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un second salon, une chambre, un bureau d'environ 30m2 ainsi que 2 salle d'eau. Au premier : 5 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Au dernier étage un grenier aménageable d'environ 58m2. Le tout édifier sur une parcelle d'environ 4970m2 comprenant également une grange, un hangar et une dépendance. Le bien est équipée d'un système de chauffage central et de fenêtre en pvc double vitrage. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
Référence agence : 2905

Publiée le 12/12/2023 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 9SA1-B0E-F4G - Réf Superimmo : ANVXU8P4Z

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 1 652 € / m²

20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 479 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1385/bareme.pdf

Disponible immédiatement	302 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 4 970 m²
1 niveau	Parking couvert
Terrasse	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 053 € / an

Maximum : 2 777 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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