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Vente maison 200 000 €
187 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Epargnes (17120)

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  • 1 070 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Bonne Nouvelle Immobilier vous propose en Exclusivité une Charmante Maison de pays !
Située à 6 kms de COZES dans un petit hameau de campagne, Authentique Maison charentaise à rénover de 187 m² comprenant : Entrée avec bel escalier ancien, séjour de 32 m² avec cheminée et poêle à bois, véranda, seconde entrée, salon de 34 m² avec cheminée et insert, cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse et son jardin. A l'étage : Palier desservant 3 chambres de 12, 19 et 32 m², salle de bains et grenier de rangement.
Un Garage de 21 m² et une dépendance de jardin complètent cette propriété.
Agréables terrasses exposées Sud et Est profitant d'une végétation verdoyante et fleurie.
Jardin clos de 1755 m² avec puits et verger !
Cette parfaite maison de vacances accueillera toute votre famille dans un environnement paisible ! Venez visiter, vous serez séduit par le charme des lieux et ses volumes !
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2242.00 et 3034.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 779-BNI - Réf Superimmo : ANVXWUQ36
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Caractérisques
Prix de vente : 200 000 €Prix au m² : 1 070 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

187 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 755 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudChauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
381 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 242 € / an
Maximum : 3 034 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2023.

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