Vente maison 350 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Epernay (51200)

iad France - Jenny Alezot (06 34 22 35 94) vous propose : Vous rêvez d'une maison traditionnelle clé en main avec un style atypique ? Alors cette maison est faite pour vous !
Totalement rénovée, tout a été pensé dans le moindre détail !
Située dans un quartier prisé et calme, au coeur d' Epernay, cette maison de 154 m2, vous séduira par ses matériaux de haute qualité.
Elle est dotée de 3 chambres avec mezzanine offrant un espace supplémentaire et 1 suite parentale dotée de sa propre salle de bain. Chacune ayant son dressing.
Vous y trouverez aussi une salle de douche et une buanderie.
Mode de chauffage poêle à pellet/granulés qui chauffe toute la maison.
Cuisine tout équipée sur mesure, prête à accueillir vos talents culinaires et un stockage à vin qui fera son petit effet garanti.
Un jardin vient compléter le tout avec piscine hors-sol, terrasses et sa douche extérieure ainsi qu'une dépendance que vous pouvez si vous le désirez transformer en studio.
Places de stationnement disponibles devant la maison dans une rue calme, possibilité d'acheter un garage à proximité
Vous l'avez compris, c'est une occasion rare d'acquérir un bien unique à deux pas du centre ville coteaux ouest !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jenny Alezot EI (ID 69734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 914995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2022.

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JENNY ALEZOT - IAD

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