Vente maison 310 000 €

154 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Gageac-et-Rouillac (24240)

Située sur les hauteurs de la commune de Gageac et Rouillac 24240, superbe maison du Périgord en pierre de 155 m², offrant un point de vue exceptionnel sur le château et un environnement champêtre.
Sur une parcelle semi boisée de 5600m² clôturée avec portail, grand parking, cette Périgordine vous accueille par une belle entrée, desservant le séjour cheminée, la cuisine aménagée, les deux chambres du rez-de-chaussée, la salle de bain, le wc, le cellier, le garage.
L'étage se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'un grenier avec fenêtre, isolé et aménageable si besoin.
Points forts : Espace de vie de plain-pied, double vitrage, pompe à chaleur récente, grandes terrasses, terrain plat, vue, situation, calme, forêt, maison en pierre, dépendance de plus de 100 m² fermée avec sol béton pour stationnement véhicules ou atelier d'artiste...
M. LEDIL immobilier 06.69.96.04.70
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : REY_7555
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 3.33% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 300 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 2 013 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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JEAN-REYNALD GABET - LEDIL IMMOBILIER

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