Vente maison 191 700 €

154 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lalinde (24150)

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1 245 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking
Cuisine équipée

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Description

JOLIE MAISON DE 121 M² SH TBE, OFFRANT 4 CHAMBRES + VERANDA ISOLÉE ET CHAUFFÉE + UN STUDIO MEUBLE TBE + UN GARAGE LE TOUT SUR 627 M² CLOS PROCHE COMMODITES ET ECOLES.
Rez de chaussée :1 studio meublé de 33m² habitables composé, d'une pièce principale de 26 m² avec séjour-cuisine équipée,
coin lit pont, salle d'eau.
Garage de 27m² + retour en L de 9 M².
1er Étage: Jolie maison de 121m² habitables en parfait état et lumineuse, entrée sur dégagement, salon 16 m² et un retour pour le séjour de 21m², cuisine équipée donnant sur une véranda chauffée et isolée de 24.50m², dégagement avec placards, 3 chambres avec plancher bois véritable, wc avec fenêtre, salle d'eau.
2em Étage : Escalier bois en Ormeau, une quatrième chambre.
Menuiserie PVC double vitrage, volets pliants pvc, chauffage central Gaz de Ville, clim réversible dans le salon/séjour + véranda, chauffe eau thermodynamique panneau solaire, adoucisseur d'eau, Egout.
Foncier : 1232€/an
Une très belle maison en parfait état avec un rapport locatif dans une ville à forte demande locative.
Saisissez cette opportunité sans tarder car malgré les médias pessimistes, les jolies maisons comme celle-ci se vendent toujours !
Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur
Agence FDIMMO LALINDE EN PÉRIGORD Tel : 05 24 10 61 99

Publiée le 05/01/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : FDI513 - Réf Superimmo : ANVXUF1UK

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Caractérisques

Prix de vente : 191 700 €	Prix au m² : 1 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.fdimmo24.com/bareme-honoraires.php

154 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 627 m²	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	Terrasse
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 37 m²	2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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