Superimmo
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Vente maison 143 000 €
154 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Le Lude (72800)

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  • 929 €/m²
  • Balcon
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Jérémy FORTANIER - OPTIMHOME

Jérémy FORTANIER - OPTIMHOME

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Description

Immeuble comprenant deux appartements, un F3 de 62,93m² et un F4 de 91,24m².
Une belle rentabilité de plus de 8 % brute!
Le premier appartement en rez-de-chaussée est un F3 de 62,93 m2 divisé de la manière suivante:
- Un salon/séjour, une cuisine/salle à manger, deux belles chambres, un toilette séparé et une salle de douche.
Cet appartement dispose d'une belle cave de 26m².
Le second appartement au 1er étage est une F4 de 91,24m² divisée de la manière suivante:
- Une entrée, une cuisine/salle à manger, un salon, trois chambres, un toilette séparé et une salle de bain.
L'immeuble comprend également un local vélo (jusqu'à maintenant loué avec le F3), ainsi qu'un garage (jusqu'à maintenant loué avec le F4) et une petite courette.
Chaque appartement dispose de son compteur d'eau et d'électricité indépendamment, ainsi que de son entrée indépendante.
Ce bien est idéal pour un nvestissement locatif dans un secteur où la demande est importante.
Les deux appartements sont équipés d'un système de chauffage par radiateur électrique.
Ils peuvent être loués immédiatement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jérémy FORTANIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 199 243 Greffe de ANGERS) 07 48 77 19 74 (réf. 570846 )

Publiée le 27/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037265443 - Réf Superimmo : ANVXWSLM7
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Caractérisques
Prix de vente : 143 000 €Prix au m² : 929 € / m²
Taxe foncière : 1 228 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement154 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 132 m²
2 niveauxOrientation : Nord
Garage1 cave
BalconAnnée de construction : 1800
Chauffage électriqueCoin cuisine
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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