Vente maison 192 500 €

154 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Loudun (86200)

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1 250 €/m²
Terrasse

MegAgence

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Description

Entre MONTREUIL BELLAY et LOUDUN, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal dans un très calme et verdoyant.
Sur un terrain d'environ 1300 m² arboré et clos, cette propriété comprend une cour avec plusieurs places de parking, une cave, deux garages, un atelier, un puits et une belle terrasse de 75 m² environ.
À l'intérieur, la maison de 154 m² propose un agencement fonctionnel avec au rez de chaussée une cuisine-séjour spacieuse avec cheminée insert, un salon, une chambre, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. L'étage se compose d'un palier desservant 2 chambres, salle d'eau avec wc. L'espace de vie confortable est complété par une mezzanine, idéale pour créer un coin de détente supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 192 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : 06 83 14 76 65, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785

Publiée le 02/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 173959 - Réf Superimmo : ANVXWLHQG

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Caractérisques

Prix de vente : 192 500 €	Prix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

154 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 316 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1800
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

378 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 208 € / an

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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