Vente maison 265 000 €

154 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Magnac-sur-Touvre (16600)

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1 721 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Christophe HERVET - efficity

89 avis

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Description

EXCLUSIVITÉ - 16600 MAGNAC-SUR-TOUVRE - MAISON PLAIN PIED - 5 CHAMBRES - 2 GARAGES - CAVE - PARC ARBORÉ DE 5000 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison à rafraîchir.
Entrée, cuisine aménagée fermée, salon, salle à manger, 5 chambres, salle d'eau, salle de bains, WC indépendant, garage.
Au sous-sol : grande cave.
Double garage indépendant.
Jardin arboré.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Les + de cette maison : maison au calme et sans vis-à-vis, proche toutes commodités.
Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 15/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 166085 - Réf Superimmo : ANVXWY675

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 1 721 € / m²
Taxe foncière : 2 076 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

154 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 5 134 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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